Ипотечное кредитование. Проблемы и перспективы деятельности АРИЖК

   За последнее время по проблемным кредитам в ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» стало обращаться все меньше заемщиков, что очень беспокоит генерального директора Андрея Языкова. Ипотечное кредитование, проблемы и перспективы которого становятся столь актуальными в современной экономике, может претерпеть значительные изменения из-за возможного кризиса, уже случавшегося в 2008 году. 

   Заместитель Языкова, Андрей Семенюк добавил к вышесказанному, что просроченные платежи сроком более одного месяца в процентном эквиваленте снизились с 9% до 5%, начиная с 2009 года и заканчивая концом 2011. 

   Помимо этого, сократилось количество рискованных кредитов, выдаваемых в России в иностранной валюте. Такое сокращение Семенюк подтвердил данными по выданным кредитам до 2008 года, когда процент от всех выданных сумм составлял 10% в валюте, в то время как к концу 2011 года выяснилось, что эта цифра упала до 2% займов. Основная доля кредитов в иностранной валюте приходится на Московскую область и Санкт-Петербург.

   Также снизились инвестиционные покупки жилья с использованием ипотечного кредита, сейчас все сделки происходят в основном с заемщиками, приобретающими жилье эконом-класса. В основном граждане среднего класса используют ипотечное кредитование, проблемы и перспективы заработной платы которых не ниже порога 26 тыс. рублей. Ежемесячный взнос в погашение задолженности по кредиту в основном составляет 8 тыс. рублей, а кредит берется в среднем 1,4 млн. рублей. Следовательно, именно этой категории населения наиболее выгодно приобретать жилплощадь и вовремя погашать ежемесячную плату.