Кредит под залог сельхоз земель

   Кредит под залог сельхоз земель – специфический кредитный продукт, ориентированный на предпринимателей, действующих в сельскохозяйственной сфере, а также организации АПК.
 

Целевую аудиторию этого рода кредитов составляют:
 

- фермерские (крестьянские) хозяйства;
- сельскохозяйственные потребкооперативы;
- компании;
- субъекты среднего и малого предпринимательства, производящие сельхозпродукцию;
- любые другие предприятия и организации, работающие в АПК, имеющие во владении земли сельхозназначения.
 

С какой целью выдается кредит под залог сельхоз земель?
 

Как правило, подобные кредиты берутся для следующих целей:
 

- приобретение ГСМ, запчастей и материалов для ремонта сельхозтехники и транспорта;
- покупка семян, кормов, минеральных удобрений, ветеринарных препаратов, средств защиты растений и прочих материальных ресурсов, необходимых для выполнения сезонных работ;
- покупка молодняка сельхозживотных или рыбопосадочного материала;
- приобретение изделий и материалов многоразового использования (тара, оборудование парников, теплиц и т.п.);
- оплата аренды помещений, хранилищ, скалов, земли на срок реализации сделки;
- оплата затрат по страхованию будущего урожая.
 

На каких условиях выдается кредит под залог сельхоз земель?
 

   Кредит под залог сельхоз земель, по сути своей, является разновидностью целевого кредита под залог земельного участка. Как правило, заем предоставляется на относительно короткий сорок – от года до двух лет. Это связано с тем, что, по сути, он является возможностью для сельскохозяйственного предприятия пополнить оборотные средства. А в этой сфере большая часть оборачиваемости средств привязана к годичному циклу, за исключением некоторых отраслей животноводства и рыбоводства.
 

    Исключение составляет ипотечное кредитование, которое используется для приобретения сельскохозяйственных земель под залог самой покупки. Но даже в этом случае таких сроков, как при ипотеке под залог жилья (от 10 до 50 лет), здесь не встретишь.
 

    Следует учитывать, что земли сельскохозяйственного назначения – не слишком ликвидный актив. Поэтому сумма займа обычно не превышает 50% от их стоимости, а нередко бывает и меньше – в зависимости от региона.
 

    Еще необходимо принять во внимание то, что государство оказывает активную поддержку сельскому хозяйству. В ее рамках оно регулярно осуществляет те или иные программы, в том числе и касающиеся кредитования. Поэтому, выбирая учреждение, в котором можно взять кредит под залог сельхоз земель, следует обратить внимание, сотрудничает ли оно с государством в рамках вышеуказанных программ. В этом случае можно рассчитывать на получение определенных льгот или упрощение процедуры получения кредита, а также повышение вероятности положительного вердикта при рассмотрении кредитной заявки.
 

Где взять кредит под залог сельхоз земель?
 

    Одним из наиболее крупных специализированных кредитных учреждений, оказывающих предприятиям АПК подобные услуги, является Россельхозбанк.
Он предлагает обширный спектр кредитных продуктов для сельскохозяйственного бизнеса.
 

    В числе прочего выдаются и кредиты под залог земель сельхозназначения. Срок кредитования может достигать восьми лет по ставке 10,2% в рублях. Земельный участок обязательно должен быть застрахован в пользу кредитного учреждения в Страховой компании, аккредитованной при банке.

Из документов понадобятся:
 

- свидетельство о госрегистрации права собственности;
- выписка из ЕГРП;
- кадастровый паспорт участка;
- план землепользования;
- отчет аккредитованного при банке независимого оценщика.